辽源市不动产登记中心首次登记科助力企业发展服务举措及工作流程
为了助力企业发展、提升服务效能、优化营商环境，我中心创新服务举措，全面推行企业直通车，设立企业绿色通道和大宗业务整理室，根据企业需要提供上门服务、预约服务、延时服务、容缺受理，为企业解除后顾之忧。
一、助力企业服务举措
（一）中心首次登记科专门设置4个企业绿色通道窗口，为服务企业提供便利。
（二）科学压缩办事时限，不断提升服务效率。实行不动产登记人员集中办公，开展预审、受理（收费、发证）、审核、登簿“一站式”服务，压缩各环节办理的时间；加快审批流程，缩短审批时间，首创“一小时出证”制度，真正做到办证“最多只跑一次”。
（三）为前来办理的企业抵押登记做到了不论多少件，当天申请、当天办结，大幅压缩了办理时间，为企业加班加点，减少了企业过桥大额费用支出。
（四）中心在考虑企业发展的有力条件下，中心采取“容缺受理”，企业存在缺少相关的房屋竣工的手续或土地取得的手续。企业承诺限期内补齐相关审批手续，企业所在地政府协调相关审批部门尽快为企业补办手续。
二、服务的企业、开发公司和矿务局换证业务类型
（一）开发公司或企业首次登记（房屋及土地）
1.首次登记（房屋）
营业执照（原件）
委托书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
权籍调查报告（原件）
测绘表
土地证或划拨合同;出让合同、完税证明、出让金收据（原件）
建设工程竣工备案证（原件）
建设工程规划许可证（原件）
建设工程竣工核实通知书（原件）
2.首次登记（土地）
营业执照（原件）
委托书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
权籍调查报告（原件）
出让合同、完税证明、出让金收据（原件）
3.在建工程抵押登记
营业执照（原件）
委托书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
抵押合同（原件）
借款合同（原件）
土地证（原件）
建设工程规划许可证（原件）
4.企业抵押登记登记
不动产权登记证书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
营业执照（原件）
委托书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
抵押合同（原件）
借款合同（原件）
5.变更登记
土地证（原件）
不动产权登记证书（原件）
权籍调查报告（原件）
法人或委托人身份证（原件）
营业执照（原件）
委托书（原件）
法人或委托人身份证（原件）
6.东山产权证换证登记
东山产权证（原件）
身份证（原件）
户口本或结婚证或离婚证（原件）
东山产权档案（需产权人前来查询此房屋有无冻结，如无冻结联系东山房管处工作人员工作人员电话：13904378630（王女士））
三、办理业务流程
1、申请人提交给预审人员业务要件
2、受理人员受理业务
3、审核登记
4、缴纳登记费：住宅、车库80元/本、非住宅550元/本，在办理业务的的同时，受理人员会查询小微企业名录，如申请企业为小微企业则减免登记费用（依据发改价格规【2016】号2559文件）。
5、一小时出证。（非开发公司房屋首次登记）
6、开发公司首次登记办理后5个工作日出证。
首次登记科咨询电话：0437-3222776。
